記者黃繡鳳／綜合報導

中科、精密、中港和軟體科技園區廠商陸續進駐，衍生住的需求，順勢帶動大里、嶺東、大雅、沙鹿地區的房市熱潮。

台中精機園區廠商陸續進駐設廠，帶動嶺東房市。（記者黃繡鳳／攝影）

大里軟體園區目前土地已全部租出，商辦大樓將在2016年底完工營運，主要為資訊服務、數位內容、雲端及華文電子商務等，目前園區周邊1年內新成屋每坪20多萬元左右，15年內中古屋不到15萬元，透天別墅約在千萬元左右，未來廠商進駐後，將創造5000多個就業機會，購屋需求激增，房市利多不斷。

近5年來大里區人口都呈現持續成長，如今已突破20萬4000多人口，由南投、霧峰、南區、太平等鄰近縣市或周邊鄉鎮移入的人口愈來愈多，不少建商在此區域推案，包括聚合發建設、陸府建設、豐邑機構、德鑫建設、大耀建設等，紛紛選擇大里推案。

本區目前指標個案首推聚合發「君大院」，基地位於大新街、長興一街，開價25-33萬元，規畫36.5-45坪，3-4房，樓高23層，總銷金額50億元。最該區最高大樓，聚合發「大美」每坪開價25-28萬元，規畫36-44坪。

另外，豐邑「景川匯」開價25-30萬元，規畫13層，大耀建設位於中興路上將推出12戶透天別墅，1900萬起，「聚悅一品」則是位於立新重劃區，規畫5.7-9米大面寬電梯別墅。

看好精機園區廠商陸續進駐設廠，與台中科技大學規畫的8公頃產學合作實習校園，加上目前的台中工業區、文山工業區所組成的「大肚山下的黃金科技縱谷」，預估就業人口高達10萬人，嶺東商圈目前住宅供給量明顯不足。中部建商精銳、理和、惠宇、坤悅、總太、昇揚開發等早已購地布局，造就台中建商續進嶺東推案潮。

今年初位於台中市南屯區忠勇路上的「精銳藝博匯」，產品規畫46-52坪，每坪單價在25至33萬元之間，總銷金額22億元，目前已熱銷破8成，是台中市上半年最熱銷的個案之一。

下半年推案沿嶺東路上帶狀區域，坤悅開發以每坪26-30萬元推出「坤悅君臨」，規畫坪數46-50坪產品、樓高14層總銷金額17億元，960坪的大面積基地，位於嶺東路、文山十街口，除此之外近期將進場的惠宇建設向上新案，潛銷開價25-39萬元，以及年底總太開發也將在嶺東推新案，將掀起嶺東推案高峰。

中科除了帶動西屯區房價的上漲外，中科園區創造逾3萬個就業機會，鄰近水湳經貿園區的大雅地區，更直接受惠。目前進場個案以久樘「童話世界」熱銷8成最受市場矚目，其他建商如同興協記、坤悅、大雅、富霖開發等約10餘家建商進駐推案。

看好台中港自由經濟示範區成立後商機，鴻海已宣布將打造電動汽車與機器人城，北部遠雄建設與中部新業、佑崧等建商開始往台中海線卡位，再加上沙鹿地價上揚，已推動清水、梧棲等地成中區房市新亮點。

目前此區指標推案有富宇大器、新天地採先建後售，總價1698萬元起，及國泉建設上博苑，1288萬元起。