好房網記者賴宛玲／綜合報導
房地合一實價課稅預計105年實施，不具名建商在聯合報中表示，未來的稅金和成本勢必會轉嫁到房價上，好地段的房價只會更高。房產業者也表示，就像奢侈稅一樣，賣方誰會願意賠本賣，賺到的房價如果都拿去繳稅不是白忙，「轉嫁一定會出現」，賣方開價直接加進去，房價要跌更不容易了。
房地合一稅負相當重，專家並不看好「打房價」的效果，只認為會打到「交易量」。(好房資料中心)
東森新聞舉例，依照未來房地合一實價課稅的內容來看，假若未來建商出售房地20億，現行稅制來算，土地16億加上賣屋4億，稅金約7500萬；未來實價課稅合併計算所得稅率17%來算，要繳1億2750萬元，稅金超過1.5倍，相當沉重。建商也不諱言，未來一定會將成本轉嫁到房價上。
但房價墊高，會有人買嗎？台大批踢踢實業的home-sale版就有網友嗆聲，房仲合一後，賣家就是「實拿+稅+仲介=開價」，全部轉嫁買方，不管買方怎麼砍價，最後一定會吃下部分的稅。房仲業者徐佳馨表示，房地合一的稅賦相當重，賣方不可能不轉嫁，除非房市空頭，投資人急於脫手，否則誰會心甘情願地繳那麼多稅？另外也有可能出現一種節稅現象，就是大家都來開公司，營所稅只要17%，遠低於綜所稅，有錢人何樂而不為。
