好房News記者蔡佩蓉／台中報導

甲午年果然如鴻海集團郭董所說「會發生大事」，不僅上半年發生太陽花學運、核四停建風波以及越南排華事件，甚至傳出重大房產弊案，業者坦言，的確影響房地產銷售狀況。隨著選前房市多空不明朗，建商轉而推出精華地段「帶租金報酬兼賺增值」物件，更與頂級物管公司合作打造商務行政公寓。

建商推出全配產品，交屋即可馬上包租。（順天建設提供）

上半年發生多項社會重大事件，政府更是積極出招打房，都讓建案銷售停滯，去年早有專家推測，所謂「帶租金報酬」或店面收益型產品又將輪動成為主流，連台中的建商也改變推案產品，更著重租金報酬的包裝。

順天建設今年重要建案「上環滙」基地面積650坪，座落於台中市西屯區台灣大道、近黎明路，距離中山高交流、台中新光三越、大遠百不遠，由於位處交通要塞，順天建設與安捷國際物業管理合作，提供全配精裝空間，並打出「2年包租包管」等於交屋後2年約有4％租金報酬，租金收益不僅能當作購置房產過程中的利息補貼，2年期間恰好可度過奢侈稅閉鎖期。

順天建設總監饒錦河指出，該案開價每坪52至58萬元，產品規劃為24及48坪，總戶數含2店面共152戶，未來2年包租期結束後，屋主可選擇轉售或與安捷物管續租，由於該案位於台中產業軸地重要地段，可吸納中科、精密園區及台中工業區的企業主長租，粗估48坪月租金行情10至12萬元。

首次跨出台北市與順天建設合作的安捷國際物業總經理陳品峯指出，許多屋主看中的是房價增值或以置產角度長期持有，因此衍生出包租代管的商機，對持有方來說，完全零空置風險的確是不小的誘因。而目前換言之，正在補漲階段的台中房市，仍被建商看好有房價上漲空間，才會有「賺租金兼等增值」之說

好房News記者蔡佩蓉／台中報導

甲午年果然如鴻海集團郭董所說「會發生大事」，不僅上半年發生太陽花學運、核四停建風波以及越南排華事件，甚至傳出重大房產弊案，業者坦言，的確影響房地產銷售狀況。隨著選前房市多空不明朗，建商轉而推出精華地段「帶租金報酬兼賺增值」物件，更與頂級物管公司合作打造商務行政公寓。

建商推出全配產品，交屋即可馬上包租。（順天建設提供）

上半年發生多項社會重大事件，政府更是積極出招打房，都讓建案銷售停滯，去年早有專家推測，所謂「帶租金報酬」或店面收益型產品又將輪動成為主流，連台中的建商也改變推案產品，更著重租金報酬的包裝。

順天建設今年重要建案「上環滙」基地面積650坪，座落於台中市西屯區台灣大道、近黎明路，距離中山高交流、台中新光三越、大遠百不遠，由於位處交通要塞，順天建設與安捷國際物業管理合作，提供全配精裝空間，並打出「2年包租包管」等於交屋後2年約有4％租金報酬，租金收益不僅能當作購置房產過程中的利息補貼，2年期間恰好可度過奢侈稅閉鎖期。

順天建設總監饒錦河指出，該案開價每坪52至58萬元，產品規劃為24及48坪，總戶數含2店面共152戶，未來2年包租期結束後，屋主可選擇轉售或與安捷物管續租，由於該案位於台中產業軸地重要地段，可吸納中科、精密園區及台中工業區的企業主長租，粗估48坪月租金行情10至12萬元。

首次跨出台北市與順天建設合作的安捷國際物業總經理陳品峯指出，許多屋主看中的是房價增值或以置產角度長期持有，因此衍生出包租代管的商機，對持有方來說，完全零空置風險的確是不小的誘因。而目前換言之，正在補漲階段的台中房市，仍被建商看好有房價上漲空間，才會有「賺租金兼等增值」之說